ضرورت ثبت اطلاعات اجاره‌نامه‌های املاک در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور
به گزارش خبرگزاری سرمایه گستران از خراسان‌جنوبی، علی کریمدادی امروز _سه‌شنبه اول آبان_ در جمع خبرنگاران اظهار کرد: بر اساس تبصره ۱۱ ماده ۵۳ مالکان مجتمع‌های مسکونی با بیش از سه واحد استیجاری که طبق الگوی مصرف مسکن ساخته شدند، از پرداخت مالیات معاف است.
وی افزود: درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا یکصد و پنجاه متر مربع و در سایر نقاط کشور تا دویست متر مربع زیر بنای مفید از پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف است.
مدیرکل امور مالیاتی خراسان جنوبی گفت: به موجب ماده ۵ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب ۱۰/۰۲/۱۴۰۳، موجران املاک مسکونی مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات مربوط ثبت کنند.
وی تصریح کرد: در صورت انعقاد یا تمدید قرارداد اجاره خارج از سامانه‌های مذکور و بدون ثبت در هیچ یک از آن‌ها ظرف یک ماه، حسب مورد از زمان انعقاد یا تمدید یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه‌های مذکور به تشخیص مرجع قضائی، موجر مشمول تخفیف‌ها و معافیت‌های مالیاتی موضوع تبصره (۱۱) ماده (۵۳) این قانون نمی‌شود.
کریمدادی افزود: مرجع رسیدگی به دعاوی تخلیه، مطالبه اجور معوقه و مطالبه اجرت‌ا لمثل مکلف است ثبت قرارداد در سامانه را بررسی و چنانچه عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع را احراز کند، پس از رسیدگی به دعوا ضمن صدور رأی موجر را به تأدیه پنجاه درصد (۵۰%) ارزش اجاره املاک موضوع ماده (۵۴) این قانون در مدت قرارداد به نفع دولت محکوم و نیز مراتب را جهت عدم شمول تخفیف‌ها و معافیت‌های مالیاتی موضوع تبصره (۱۱) ماده (۵۳) این قانون به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام نماید.
وی اظهار کرد: مالکان واحدهای اجاره‌ای در صورت انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره‌ای، برای قراردادهای دو ساله از ۷۰ درصد تخفیف مالیاتی و برای قراردادهای سه سال و بیشتر، از معافیت ۱۰۰ درصدی بهره‌مند خواهند شد.
مدیرکل امور مالیاتی خراسان جنوبی ادامه داد: درآمد ناشی از اجاره برای سرپرستان خانوار تا سقف معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده ۸۴ قانون مالیات‌های مستقیم و برای موجرینی که همزمان در واحد دیگری مستأجر هستند، تا سقف اجاره‌ای که پرداخت می‌کنند، مشمول ۱۰۰ درصد تخفیف خواهد بود.
وی با اشاره به اینکه واحدهایی که میزان اجاره‌بهای آن‌ها حداقل پانزده درصد (۱۵%) کمتر از ارزش اجاره منطقه‌ای موضوع ماده ۸ قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها باشد از پنجاه درصد (۵۰%) تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می‌شوند، تصریح کرد: در صورت اجاره واحد مسکونی به خانوار دارای سه فرزند یا بیشتر، تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور و یا سه دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماع، مشمول تخفیف ۱۰۰ درصدی مالیاتی خواهد شد.
کریمدادی با بیان ضرورت ثبت قراردادهای اجاره در سامانه‌های مربوطه، تاکید کرد: مالکانی که املاک خود را اجاره می‌دهند، می‌بایست ظرف مهلت یک ماه نسبت به ثبت قرارداد اجاره املاک خود در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد اقدام کنند.
منبع خبر : ایمنا
