هر واحد مسکن مهر بیش از ۳۰۰ میلیون ریال برای دولت هزینه داشته است

به گزارش پایگاه خبری سرمایه گستران و به نقل از روابط عمومی اداره کل راه وشهرسازی استان اصفهان ،ایمان طاهر مدیر مسکن وساختمان راه و شهرسازی اصفهان با اشاره به مشخصات مسکن مهر استان وارزیابی این طرح در استان گفت : احداث پروژه های مسکن مهر در استان اصفهان با آماری بالغ بر ۲۲۲ هزار واحد مسکونی از سال ۸۶ آغاز شد که از این تعداد ۶۱ هزار واحد مسکن روستایی و بنگاههای زودبازده و ۱۶۱ هزار واحد مسکن مهر شهری می باشد . این تعداد واحد با بودجه ای بالغ بر ۱۱ هزار میلیارد تومان پیش بینی شد که ۴۵۰۰ میلیارد تومان آن تسهیلات پرداختی و مابقی آورده متقاضیان بوده است .

از تعداد ۱۶۱ هزار واحد مسکن مهر شهری تاکنون ۱۳۹ هزار واحد افتتاح شده که با کسر ۶ هزار واحد فاقد متقاضی ۱۶ هزار واحد باقیمانده تا پایان سال ۹۵ در استان تکمیل وتحویل متقاضیان خواهد شد .

خوشبختانه در استان اصفهان مکان سنجی زمینها به گونه ای بوده که از مراکز شهرها خارج نیست، که این مورد در خصوص شهرهای جدید استثنا می باشد .

وی درخصوص خدمات روبنایی وزیر بنایی واحدهای مسکن مهر گفت : مشکل خاصی در زمینه خدمات زیر بنایی وجود ندارد وتمام واحدها از امکانات آب ،برق وگاز برخوردارند و در زمینه خدمات روبنایی، مهمترین مشکل در سایتهای مسکن مهر خدمات روبنایی است که تلاش     می شود حداقل های ممکن برای مردم تامین گردد .

مدیرمسکن وساختمان اداره کل راه وشهرسازی استان اصفهان ابراز داشت: خوشبختانه طرحهای آماده سازی در حال تحویل به شهرداریهاست که تاکنون ۴۴ شهر خدمات آماده سازی آنها تحویل شهرداری ها گردیده و شهرداری در قبال تحویل زمین ، یارانه و قیر لازم است که نسبت به ایجاد فضای سبز و آماده سازی این پروژه ها اقدام نمایند و این نویدی است  برای مردم که  بتوان  در اینخصوص حداقلهای ممکن را تامین نمود.

وی با توجه به آمار بسیار بالای مسکن مهر دراستان و نیاز به بودجه و اعتبارات بیشتر در زمینه ارائه خدمات روبنایی اذعان داشت:  خدمات روبنایی از قبیل ایجاد واحداث فضای سبز ، مسجد ، آتش نشانی، کلانتری ، آموزشی و درمانی در پروژه ها  یکی از چالشهای این طرح بوده که طبق قانون ساماندهی مسکن، خدمات روبنایی برعهده دستگاههای متولی است لکن، با توجه به اینکه مردم بیشتر وزارت راه وشهرسازی را متولی ساخت مسکن مهر می شناسند از این جهت توقعی برای متقاضیان ایجاد شده که در این مورد این اداره کل نیز سعی در تامین حداقلها نموده است .

طاهر با اشاره به شرایط خاص سایتهای مسکن مهر در شهرهای جدید فولادشهر، بهارستان ومجلسی گفت: با توجه به آمار بسیار بالای تعداد واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید همیاری مسئولین استانی وکشوری نیاز است تا بتوان مشکلات موجود در سایتهای مسکن مهر در شهرهای جدید را مرتفع نمود، کما اینکه در راستای تامین خدمات روبنایی در شهر جدید فولادشهر یک پاسگاه پلیس و۶ باب مدرسه ساخته شده وخدمات عمومی دیگری نیز دردستورکار است و در این راستا شهر مجلسی به یک شهر تمام وکمال تبدیل شده وتمام خدمات فرهنگی ، آموزشی و امنیتی در آن موجود می باشد .

در طرح مسکن مهر سند اعیانی به محض تقسیط تسهیلات به نام خریدار می گردد ولی سند ملک، بدلیل مالکیت ۹۹ ساله زمین توسط دولت، در اجاره دولت است تازمانی که متقاضی هزینه زمین را پرداخت نماید که از ۱۳۹ هزار واحد تحویلی تاکنون بیش از ۱۱۰هزار واحد سند اعیانی به نام متقاضی شده است .

وی درخصوص اینکه آیا مصالح مورد استفاده در ساخت مسکن مهر از کیفیت و استاندارد لازم برخورداراست گفت:

با توجه به نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان بر ساخت واحدهای مسکن مهر و با توجه به گزارشات اداره استاندارد و بازدیدهایی که در طی ساخت واحدها انجام گردیده خوشبختانه سعی شده مصالح بکار رفته در این واحدها دارای استاندارد و تاییدیه نظام مهندسی باشند .

وی در ارزیابی طرح مسکن مهر اظهار داشت : ساخت واحدهای مسکن مهر چنانچه با حجم کمتر و با درایت بیشتری شروع می شد نتیجه بهتری داشت و نیاز است که از درست کردن شهرها در خارج از حریم جلوگیری شود واین هزینه ها بیشتر در احیای بافتهای فرسوده وناکارامد شهری استفاده گردد.

طاهر گفت: دولت به ازای هر واحد مسکن مهر حدود بیش از ۳۰ میلیون تومان هزینه کرده است که این هزینه ها شامل پول زمین، یارانه های بانکی ، تفاوت سود بانک وفضاهای روبنایی ساخته شده می شود.

وی از طرح مسکن اجتماعی نیز اینگونه گزارش داد ضمن اینکه این طرح در بافتهای ناکارآمد شهری شروع شده ولی درخصوص مسکن اجتماعی هنوز جزییات طرح به استانها ابلاغ نشده و در نیمه دوم سال ۹۵ شروع خواهد شد که به محض ابلاغ جزییات به اطلاع عموم خواهد رسید .

سرانجام واحدهای فاقد متقاضی نیز صحبت پایانی این مدیر ساختمان و مسکن بود

در استان بیش از ۶۰۰۰ واحد مسکن مهر  فاقد متقاضی است که بدلیل نداشتن شرایط لازم، اقدامی جهت تحویل آنها انجام نشده و با تصمیم وزارتخانه قرار شد به عنوان پروژه های خود مالک، اراضی تحویل انبوه ساز و با ارائه تسهیلات به متقاضیان، با شرایط راحت تر از مسکن مهر تحویل و با قیمت روز بفروش برسد .